一、房贷

房贷，顾名思义，是为了购买房屋而申请的贷款。在深圳，申请房贷通常意味着向银行或其他金融机构申请一笔贷款以支付购房款项。房贷的额度通常较高，因为房屋价值昂贵。申请者需要满足一定的条件，如具备稳定的收入、良好的信用记录等。房贷的利率相对较低，因为房屋作为长期资产，能够为贷款提供稳定的担保。房贷的还款期限通常较长，这有助于减轻每月的还款压力。

二、房产抵押贷

房产抵押贷则是指将已购房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。这种贷款方式不仅可以用以购房，还可以用于其他用途，如创业、投资、债务整合等。与房贷不同的是，房产抵押贷的额度取决于房产的评估价值，而不是购房款项。房产抵押贷的利率可能较高，因为贷款风险相对较高。具体的利率还是要根据申请者的信用状况和其他因素来确定。

三、主要区别

1. 用途：房贷主要用于购买房屋，而房产抵押贷可用于多种用途。

2. 担保物：房贷通常是以购房合同或房屋所有权作为担保，而房产抵押贷则是以房产本身作为抵押。

3. 额度与利率：房贷的额度通常较高，利率相对较低；而房产抵押贷的额度取决于房产评估价值，利率可能较高。

4. 还款方式：房贷的还款期限较长，还款压力相对较小；房产抵押贷的还款期限和方式则更加灵活，但需要注意短期还款可能带来的压力。

5. 申请条件：申请房贷通常需要稳定的收入和良好的信用记录；申请房产抵押贷时，除了信用状况外，还需要考虑房产的权属和评估价值。

四、注意事项

在申请房贷或房产抵押贷时，申请者应充分了解各种贷款产品的特点，根据自己的需求和实际情况进行选择。还需要注意贷款利率、还款期限、违约责任等相关事项，确保自己能够按时还款，避免产生不必要的麻烦。

在深圳申请房贷与房产抵押贷有着明显的差异。根据自身需求和实际情况，选择合适的贷款方式是实现购房或其他投资目标的关键。希望以上介绍能够帮助您更好地理解这两种贷款方式。

在深圳，申请房贷和房产抵押贷是两种常见的贷款方式，它们有以下主要区别：

1. 贷款用途不同：房贷主要用于购买住房，而房产抵押贷则主要用于消费或其他非住房类支出。

2. 贷款额度不同：房贷的额度通常是根据房屋的价值和借款人的还款能力来确定的，而房产抵押贷的额度则取决于抵押物的价值。

3. 利率不同：由于贷款用途和额度不同，银行在审批贷款时会考虑不同的风险，因此房贷和房产抵押贷的利率也会有所不同。

4. 还款期限不同：房贷的还款期限通常较长，可以达到30年甚至更长，而房产抵押贷的还款期限则较短，一般为1-5年。

5. 审批流程不同：申请房贷需要提交较为繁琐的申请材料，并进行房屋评估和贷款审批等流程，而房产抵押贷则相对简单，只需提交基本的申请材料和抵押物证明即可。

在深圳申请房贷和房产抵押贷的区别主要体现在贷款用途、额度、利率、还款期限以及审批流程等方面。在选择贷款方式时，借款人应根据自己的实际需求和财务状况进行综合考虑。